Från och med 2016 införs månadsvis fakturering av Samfällighetens kostnader. Varje faktura innehåller följande:
- Medlemsavgift innevarande månad
- Avgift till underhållsfond innevarande månad
- Preliminär el-avgift innevarande månad
- Preliminär avgift för kabel-TV innevarande månad
- Värmeavgift föregående månad beräknad på verklig förbrukning
I januari varje år görs en preliminär beräkning av totala kostnaden för el-avgifter och kabel-TV innevarande år för varje fastighet. Beräkningen baseras på kostnaden föregående år. Fakturering sker sedan med en 12:del av kostnaden varje månad[1]. I januari varje år görs också en slutavräkning av totala kostnaden för föregående år. Verklig kostnad jämförs med tidigare beräknad preliminär kostnad. Överskott/underskott krediteras/debiteras fastighetsägaren i samband med fakturan med betalningsdatum 28/2.
Värmeavgiften beräknas per fastighet baserad på verklig förbrukning förgående månad[2] och kostnaden för Samfälligheten som den fakturerats från Fortum. Värmeavgiften har tre komponenter:
- Fast avgift. Denna avgift är lika för alla fastigheter och består av fasta avgifter från Fortum samt kostnaden för kulvertförluster.
- Energiavgift. Beräknas som produkten av förbrukad energi i MWh och kostnaden i kr/MWh.
- Flödesavgift. Beräknas som produkten av flödet i m3 och kostnaden i kr/m3.
För de fastigheter som har tillgång till varmgaraget innehåller värmeavgiften även fastighetens del i varmgaragets värmekostnader.
En exempelfaktura med ytterligare förklaring hittar du här.
[1] Eftersom juli är fakturafri så faktureras 12:e-delarna för både juli och augusti på fakturan i augusti.
[2] På fakturan i augusti faktureras värme för både juni och juli.